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Regroupement de prêts, Qui peut en profiter ?
Risques
Le rachat de crédit est une opératon financière qui ne doit pas être prise à la légère. L'équipe déconseille vivement de faire appel au regroupement de crédit lorsque vous avez atteint le seuil d'alerte. Même si certains organismes pourront racheter vos dettes, les statistiques prouvent que l'opération ne fait qu'aggraver la situation financière.
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Renégocier son crédit immobilier avec un rachat de crédit
Le rachat de crédit immobilier : une solution pour renégocier son crédit immobilier
Jamais les taux d’emprunt des crédits immobiliers n’ont été aussi bas. Dans ces conditions, le rachat de crédit représente une véritable opportunité pour renégocier son prêt.
Des taux de rachat de crédit records
Le marché des crédits immobiliers offre aujourd’hui des taux fixes autour de 3.30 % sur quinze ans et 3.50% sur vingt ans, soit une baisse de plus de deux points en deux ans. Selon les spécialistes, cette situation idéale devrait se prolonger jusqu’en décembre.
Des économies substantielles
Un couple ayant emprunté 200 000 euros sur vingt ans à un taux de 5.40% en 2008 et supportant des mensualités à hauteur de 1 365 euros, est en mesure de renégocier le solde de son crédit environnant les 188 000 euros.
Sur une nouvelle durée de 15 ans et en conservant les mêmes mensualités, ce couple pourrait aujourd’hui bénéficier d’un taux de 3.50 % et ainsi réaliser une économie de 38 600 euros en deux ans !
L’envolée du rachat de crédit
Nombreux sont ceux qui ont perçu la plus value du rachat de crédit dans les conditions offertes par le marché actuel. Maël Bernier, responsable de la société Empruntis l’affirme : « Sur 10 000 dossiers chaque mois chez Empruntis, 4 500 concernent la renégociation »,
Les grandes banques voient donc les demandes de renégociation de prêt explosées, parfois à leur grand désespoir puisque certaines requièrent trois ou quatre ans d’emprunt avant de rentabiliser le crédit consenti et voient ainsi leur marge diminuée en cas de renégociation.
Les conditions favorables au rachat
Réaliser une opération de rachat de crédit engendre obligatoirement des frais qui peuvent atteindre 5 000 euros pour un prêt de 200 000 euros (frais de remboursement anticipé du crédit initial, frais de montage du nouveau dossier).
Toutefois si vous êtes de ceux qui ont emprunté entre juin 2007 et mars 2009 à des taux situés entre 4.30 et 5.50 %, l’opération peut représenter un bon investissement dans la mesure où le capital restant du est supérieur à 50 000 euros et que l’emprunteur se situe dans le premier tiers de la durée de son remboursement.
Comment faire pour regrouper ses crédits ?
Différentes sociétés offrent des services de rachat de crédit : les grandes banques de dépôt, les sociétés intermédiaires en opération de banque et enfin les établissements spécialistes en regroupement de prêt.
La première option qui s’offre au particulier qui souhaite renégocier son prêt, est de s’adresser à l’établissement qui le lui a accordé. Toutefois, leur marge diminuant avec la renégociation, il est possible que la banque refuse la démarche quitte à perdre un client dont le profil ne lui semble pas assez rentable.
Dans ce cas, d’autres banques de dépôt pourraient se montrer intéressées. Bien entendu, il est possible de contacter des courtiers en crédit afin de profiter d’une étude comparative sérieuse en matière d’offres de prêt en réalisant une simulation rachat credit.
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Quelles sont les risques du rachat credit, faites une simulation rachat credit en ligne gratuite pour choisir votre rachat credit au meilleur taux sur le marché.
Il est regrettable au travers de cet exposé:
1 – qu’aucune allusion n’ait été faite au regard de certaines clauses figurant dans les rachats de crédits y compris immobiliers, clauses dont l’organisme ne manquera pas de demander l’application en cas de dossier de surendettement (déclaration sur l’honneur, engagement exprès de ne contracter aucun autre crédit sans l’accord exprès de l’organisme concerné par la restructuration)….sans parler des honoraires perçus par les courtiers (pouvant avoisiner les 5.000 €), ni les frais de dossier, ni même encore les frais relatifs à l’inscription d’hypothèque à laquelle sera forcément soumis le rachat de crédit, frais de notaire, l’indemnité de remboursement anticipée avoisinant 5% chez certains organismes…vous parlez de rachat de crédit immobilier comme une solution: non,elle n’est en aucun cas la solution.